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- 2024.07.08
不動産売却を5年以内にすると税金が高い？所有期間が...
不動産売却には譲渡所得税がかかり、取得から5年以内の売却は税率が5年以上の場合に比べて高くなります。ただし、税率が高くても売却...
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- 2024.06.28
狭小住宅が売れない理由は5つある！売却するポイント...
狭小住宅が売れない理由はいくつかあります。建築費が高くなることや特殊な間取りであることなどから、敬遠されやすいのがその理由。し...
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- 2024.06.17
不動産売却したら住民税はかかる？支払い方法や控除に...
不動産売買をしたときに、譲渡による利益が発生したときには所得税のほかに住民税がかかります。 実際に不動産売却をして住民税...
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- 2024.05.31
マンションの権利書とは何？紛失したときの対処法と注...
マンションの権利書とは、不動産の権利者であることを証明する書類を指します。正式名称は「登記済権利証」で、現在は「登記識別情報」...
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- 2024.05.31
家が売れない4つの理由とは？知っておきたい対策と注...
家が売れない理由として、家や土地自体の問題に加え売出価格が高いことや不動産会社のサポート不足、販売時期などが考えられます。 ...
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- 2024.05.19
不動産売買の手付金の3つの役割とは？金額相場や手付...
不動産売買の手付金とは、売買契約時に買主が売主に対して支払うお金のことで、後に売買代金の一部として当てられるものです。 ...
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- 2024.05.13
家の査定前に掃除は必須？適切なタイミングや掃除が必...
査定前に家を掃除する必要は、基本的にありません。掃除が重要となるのは、内覧前や引き渡し前です。主に水回りや玄関、キッチン、床などを...
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- 2024.05.12
「一般媒介契約」とは？家を安く購入するために知って...
一般媒介契約とは、不動産売買の仲介を依頼する不動産会社と結ぶ契約の1つです。似たものとして「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」...
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- 2024.04.26
住宅ローン返済中は離婚できないの？残債がある問題点...
離婚を考えている人のなかには住宅ローン返済中であるため、離婚できないのでは？と考える人もいるかもしれません。しかし実際は、住宅...
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- 2024.04.26
事故物件の告知義務があるのはどんなとき？告知期間や...
事故物件を売買する際、あるいは賃貸する場合に告知義務が発生します。 これまでは不動産会社によってどこまで告知するのかに違...
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- 2024.03.19
不動産売却したら火災保険金は返ってくる？解約のタイ...
不動産を売却したら火災保険は解約した方が良いといえます。なぜなら火災保険をまとめて支払っていた場合、未経過分として解約返戻金が...
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- 2024.03.19
再建築不可物件は売却できる？売却時の注意点や再建築...
再建築不可物件は売却可能です。ただし、用途が限定されることで価値が下がり、住宅ローンが組みにくいことから買主が見つかりにくいのが現...
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- 2024.03.12
家を売るベストタイミングとは？6つの判断基準・売っ...
家を高く売るには売却のタイミングが重要です。ベストタイミングで売却できれば、希望を上回る額になる可能性が高まります。 し...
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- 2024.02.29
不動産売買の「仲介」と「買取」の違いとは？メリット...
不動産売買には「仲介」と「買取」の2種類があります。不動産を売却しようと検討している人にとって、それぞれの違いについて理解して...
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- 2023.04.15
リノベーション済みマンションを購入するメリット・デ...
都市部を中心に新築マンションの価格が高騰していることから、中古マンションをリノベーションすることが新たな選択肢として広まっ...
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