賃貸管理サービス

賃貸管理サービス料金 賃貸の5%(+消費税)

住栄都市サービスの賃貸管理は、賃料の5%で入居者募集から、トラブル対応、退去の手続きまでワンストップで対応し、円滑な賃貸経営をサポートします。
当社では大切な資産運用をお手伝いさせていただく上で、オーナー様がご不安を感じられることのないよう、費用や内容を明確で分かりやすくご提示しています。
またオーナー様それぞれのニーズにお応えできるよう、オプション業務を設けています。

空室時の提供サービスの様子

空室時の提供サービス

サービス内容
  • 相場調査・賃料査定
  • 入居者募集
  • 入居審査
  • 契約手続き

※賃貸人様より募集に関する手数料はいただいておりません

入居者募集と契約について

物件情報を各種ポータルサイトへ掲載し、広く情報を配信していきます。掲載する写真の撮影には一眼レフカメラを使用し、魅力を最大限にお伝えします。入居申込には社内審査に加え、家賃保証会社による入居審査を必須とし、安心の体制を整えています。お急ぎのご入居希望や春先の繁忙期でも、スムーズな契約手続きとご入居ができるよう心掛けています。

入居時の提供サービスの様子

入居時の提供サービス

サービス内容
  • 鍵の管理
  • 集金管理
  • トラブル対応
  • 送金明細の発行
オプション月額8,000円~(税別)
  • 定期清掃業務

家賃滞納保証システムについて

家賃は毎月当月10日(当該日が銀行休日の場合、前営業日)に当社よりお振込みをいたします。万が一滞納が発生しても、保証システムによりお支払いが滞る心配はありません。

定期清掃業務について

当社では入居者に快適で安全にお住まいいただくため、定期清掃を推奨しています。

オプション費用:
月額8,000円(税別)~10,000円(税別)
※15戸以上の物件は別途お見積り
業務内容:
月2回の日常清掃(掃き掃除・ゴミ拾い・除草)
年2回の機械清掃(共用部の高圧洗浄またはポリッシャー洗浄)
退却時の提供サービスの様子

退去時の提供サービス

サービス内容
  • 解約受付手続き
オプション費用 30,000円/件(税別)
  • 退去立合い
  • 修繕内容の協議・
    敷金精算
  • リフォーム手配

解約受付から原状回復工事まで

入居者から解約日の確認が取れましたら、オーナー様へご報告いたします。
ご報告時点でオプション業務をお任せいただくか、オーナー様ご自身でのお手続きかをご選択いただき、当社にお任せ頂く場合、退去立合いにて
借主と損耗箇所の確認作業を行い国土交通省のガイドラインに基づき精算させて頂きます。

退去が確定した時点で、次の入居者募集を開始し、
空室期間の短縮化に努めます

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